一、单项选择题

1、三年后买房，预计届时房价为100万元，首付30万元，贷款利率为7%，等额本息还款，贷款20年，那么每年需要还款()万元。

A、5.9653

B、6.6075

C、9.5163

D、9.8745

【正确答案】 B

【答案解析】

本题考查货币时间价值在理财规划中的应用。用财务计算器计算：7I/Y，20N，70PV，0FV，CPT，PMT=-6.6075。参见教材P218。

2、复利与年金表的优点是()。

A、简单，效率高

B、便于携带，精准

C、使用成本低，操作简单

D、功能齐全，附加功能多

【正确答案】 A

【答案解析】

本题考查金融理财工具的特点及比较。复利与年金表的优点是：简单，效率高。参见教材P217。

3、期初普通年金终值系数(n，r)与期末普通年金终值系数(n，r)的关系是()。

A、期初普通年金终值系数(n，r)=期末普通年金终值系数(n，r)-1+复利终值系数(n，r)

B、期初普通年金终值系数(n，r)=期末普通年金终值系数(n，r)-1

C、期初普通年金终值系数(n，r)=期末普通年金终值系数(n，r)+复利终值系数(n，r)

D、期初普通年金终值系数(n，r)=期末普通年金终值系数(n，r)-1-复利终值系数(n，r)

【正确答案】 A

【答案解析】

本题考查复利与年金系数表。期初普通年金终值系数(n，r)=期末普通年金终值系数(n，r)-1+复利终值系数(n，r)。参见教材P202。

4、使现金流的现值之和等于零的利率为()。

A、净现值率

B、内部回报率

C、普通收益率

D、到期收益率

【正确答案】 B

【答案解析】

本题考查不规则现金流的计算。内部回报率(IRR)，又称内部报酬率或者内部收益率，是指使现金流的现值之和等于零的利率，即净现值等于0的贴现率。参见教材P197。

5、期末增长型永续年金的现值计算公式(r>g)为()。

A、PV=C/r

B、PV=C/g

C、PV=C/(r-g)

D、PV=C/(r+g)

【正确答案】 C

【答案解析】

本题考查规则现金流的计算。期末增长型永续年金的现值计算公式(r>g)为：PV=C/(r-g)。参见教材P196。