不动产投资

1、关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是(??)。

A.投资于房地产或者房地产抵押贷款

B.是一种资产证券化的产品

C.通过发行受益凭证或者股票募集资金

D.不能在证券交易所挂牌上市

参考答案：D

参考解析：房地产投资信托(基金)，是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易。

2、每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资的( )特点。

A.异质性

B.不可分性

C.可分性

D.低流动性

参考答案：A

参考解析：异质性，是指每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。

3、()是不动产中的主要类别。

A.房地产

B.住宅型建筑物

C.公寓

D.商业不动产

参考答案：A

参考解析：不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产中的主要类别是房地产。

私募股权投资

1、关于投资风险，下列表述正确的是()。

A.风险投资的主要收益来自企业本身的分红

B.风险投资被认为是私募股权投资当中处于低风险领域的投资

C.风险投资的主要目的是为了取得企业的长久控制权

D.风险投资通过资本的退出，从股权增值中获取高回报

参考答案：D

参考解析：风险投资的收益不是来自企业本身的分红，而是来自企业成熟壮大之后的股权转让。风险投资被认为是私募股权投资中处于高风险领域的战略。风险资本的投资目的并不是取得对企业的长久控制权以及获得企业的利润分配，而是通过资本的退出，从股权增值当中获取高回报。

2、私募股权投资广泛使用的战略不包括()。

A.成长权益

B.风险投资

C.危机投资

D.投资私募股权一级市场

参考答案：D

参考解析：私募股权投资包含多种不同形式，最为广泛使用的战略包括风险投资、成长权益、并购投资、危机投资和投资私募股权二级市场，不包括投资私募股权一级市场。

3、危机投资者可能仅用现有贷款人所持有债券面值的( )的资金来换取债券。

A.10%～20%

B.20%～30%

C.30%～40%

D.40%～50%

参考答案：B

参考解析：危机投资者可能仅用现有放贷人所持有债权面值的20%～30%的资金来换取债权。

远期合约和期货合约

1、在金融期货中，除少数合约有特殊规定外，绝大多数合约的交割月份都是固定的，下列不属于期货合约的交割月份的是( )。

A.3月

B.4月

C.9月

D.12月

参考答案：B

参考解析：在金融期货中，除少数合约有特殊规定外，绝大多数合约的交割月份都定为每年的3月、6月、9月和12月。 知识点：期货合约的概述;

2、若交割价格高于远期价格，套利者就可以通过买入标的资产现货、卖出远期并等待交割来获取无风险利润，从而促使现货价格( )，交割价格( )，直至套利机会消失。

A.上涨;上涨

B.上涨;下降

C.下降;上涨

D.下降;下降

参考答案：B

参考解析：若交割价格高于远期价格，套利者就可以通过买入标的资产现货、卖出远期并等待交割来获取无风险利润，从而促使现货价格上涨，交割价格下降，直至套利机会消失

3、下列关于期货合约的说法中，错误的是()。

A.期货市场具有价格发现功能

B.期货合约有较低的交易成本

C.期货合约的流动性很弱

D.期货合约是在交易所交易的标准化产品

参考答案：C

参考解析：期货合约是在交易所交易的标准化产品，和股票一样，有固定的交易场所、规范的合约、透明的合约价格、较低的交易成本和很强的流动性。