（一）固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

1.该固定资产处于处置状态；

2.该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

（二）固定资产出售、毁损和报废的会计处理

1.将固定资产清理时的账面价值转入“固定资产清理”

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2.支付清理费

借：固定资产清理

贷：银行存款

3.固定资产处置回收价值

借：其他应收款、银行存款或原材料

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税（销项税额）

4.固定资产处置实现盈余时

借：固定资产清理

贷：营业外收入

5.固定资产处置形成亏损时

借：营业外支出

贷：固定资产清理

【关键考点】涉及固定资产处置的常见出题方式，是以单选题来测试处置损益额的计算。

（三）持有待售的固定资产

1.同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售

①企业已经就处置该非流动资产作出决议；

②企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；

③该项转让将在一年内完成。

2.持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是指作为整体出售或其他方式一并处置的一组资产。如果处置组是一个资产组，并且按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定将企业合并中取得的商誉分摊至该资产组，那么处置组应包括商誉。

3.持有待售的固定资产首先比较其账面价值与公允处置净额（公允价值减去处置费用后的净额），如果账面价值高于公允处置净额应按其差额提取减值准备，如果账面价值低于公允处置净额则不作处理。

4.持有待售固定资产不计提折旧。

5.符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，此处所指其他非流动资产不包括递延所得税资产、《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地产和生物资产、保险合同中产生的合同权利；

6.某项资产或处置组被划分为持有待售，但后来不再满足持有待售的固定资产的确认条件，企业应当停止将其划分为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量：

①该资产或处置组被划分为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划分为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

②决定不再出售之日的可收回金额。

7.持有待售的固定资产报表列示

持有待售的固定资产应由非流动资产重分类为流动资产列示。

【关键考点】持有待售固定资产的会计处理原则。